1、塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑,它楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

2、对于一些购买了塔楼的朋友来说,后期直呼后悔,主要是因为以下几点原因:

塔楼的得房率是很低的,因为公共区域大,得房率一般只有70%-75%之间,因此并不划算。

由于塔楼的整体居住人数比较多,塔楼每层的住户多为6户以上,人多了就容易脏乱差,严重影响了生活质量。并且每层都会有部分住户的采光、通风、景观等条件不理想的情况存在。

塔楼的特点是一层楼里会住有若干户人家,一般会不止四户或五户,能多达六户,因此这些房屋的户型千奇百样。而板房的一层当中只有两户人家,。一梯两户或两梯两户,南北通透,采光适宜,通风良好的房型。

由于塔楼和板楼的户型结构有所差异,因此私密性也是不一样的。塔楼一层居住的人多,中间户的人家门前,来来往往都有很多人,因此隐私得不到保障。

对于塔楼来说,中间户能多达五六家甚至七八家,因此这些住户的家中是很不通风的。而板房只有两户人家,不管是东户还是西户,家中的通风情况都非常好。

但塔楼并不是一无是处,因为它空间结构灵活,很适合用来自行设计改造。对于那些动手能力强的年轻人来说,通过巧妙的设计就可以打造很不错的居住环境。而板房由于空间比较固定,并不适合后期创作改造。

1、塔楼是高层建筑,因为居住的人口比较多,所以塔楼的价格一般都比较低,不少经济预算有限的朋友都会选择低廉的塔楼,可后期麻烦不断。

2、高层塔楼居住是非常拥挤的,它一般都是一梯四户或者是一梯六户,再加上楼层很高,整幢楼居住的人口数量是非常庞大的。

3、塔楼除了拥挤,它的采光效果也是很差的。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10股份百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光,这样的地方被称为“灰色空间”。

4、从居住的舒适度来说,高层塔楼远远不如板房。但是由于塔楼的建筑密度比较高,所以塔楼通常比较节约土地资源,从而间接降低了每平方米的房价,这是一大亮点。除此之外,塔楼采用的是框架结构,现场浇筑楼板,所以结构强度比板楼高,抗震性和安全性都很好。

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