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但是对于越来越多的高层房屋来说,并没有大家想象中这么美好,也可以说住高层只是表面风光无限,长时间居住会给生活带来诸多不便。因此,很多人换房子时,就会从“苦不堪言”的高层换回到低层,甚至是老房子。

那么说,高层住宅居住起来到底有哪些问题呢?为什么现在越来越多的高层住宅业主们会选择搬回低层住宅,甚至是老房子呢?本期,就来和大家一起探讨大家都很关心的住户问题。

很多人在选购房屋时,认为楼层越高,所处的环境就越好,而且通风采光也更足,因为就“一意孤行”的选择高楼层,等到入住体验后,就会后悔不已。这是因为高层有着很多的不足,具体的表现如下:

第一,装修费用增加。同样是装修,楼层越高费用越多,表现得最明显就是材料的搬运,一旦购买名贵的家具时,往往还要通过吊运的方式,费用要比低层多出很多。如果装修不让用电梯,那么费用至少要多出一万块。

第二,电梯故障频出。对于高层来说,多数是两梯四户的设计,每天早晚上下班高峰时间挤电梯难。而电梯还会频繁出现问题,对于生活的出行影响较大,遇到停电和紧急情况就更是让人着急。

第三,担心意外事故发生。对于住户在高层来说,特别怕火灾,因为真的出现了,即使消防车到达现场也是无能为力,逃生的几率不高。

第四,担心小孩子的安全。居住高层时,有很多物业不让封阳台,不让装防盗网,时常都能看到有小孩子在高层住宅掉下来的报道,因此特别担心小孩子的居住安全。

第五,供水问题很麻烦。虽然说现在的高层有着二次加压的自来水设计,但并不能保证高层的水压就一定好,很多时间高层的水压是不足的,这不仅表现在自来水上,连集中供暖的热水也同样如此。

第六,日常风沙大。地面感觉不到风力,但在高层就能明显感受风力。遇到大风天气,高层的风力就更大,也可以说风力愈大、风速愈快,则声音愈大,日常风沙大表现得明显。

当然了,高层住宅也并不是说没有优势,像通风好、采光好、更安静、更加卫生、蚊虫少等,这些都是很明显的优势。

也因为高层有着一定的优势后,很多人没有入住就体验不到不足,因为在选房时就“买房买高”的逻辑,让以前“不受待见”的20多层高层住宅也逐步地受到市场的欢迎,特别是90后,住的高看得远。

最重要的是开发商的销售核心定价,随着楼层越高,销售的价格也就越高。其定价根据就是高楼层整体的采光、通风、视野等各方面都吸引了众多的人群购买。

但是随着入住后的真实体验,再次购买房屋时,就会选择放弃高层,改选低层,甚至是老旧小层的楼层房,这是因为低层有着更明显的优势。

而对于低层来说,并不是让购买一、二楼,因为一、二楼的性价比也不好,有着如下的不足:

①:遇到下大雨,屋内很容易进水、积水,家里的装修全部被损坏,损失会较大。

③:住一楼二楼卫生差,遇到刮风时,地面的杂物、垃圾、塑料、纸张、到处飘扬,遇到楼上抛物、扔烟头,底层最遭殃。

④:一、二楼因为通风采光差,室内很难晒到太阳,也有是晒太阳时间较短,容易让人受潮受凉、易患风湿病,腰.腿.颈.四肢痛疼、难受难忍,在这点上表现明显的就是中老年、特别是女性。

⑤:一楼二楼蚊虫太多,是蚊虫生长的地方、同时也是蟑螂、白蚂蚁、夜蚊子、苍蝇的栖息地。

因此,除非是经济能力有限和特别有特定要求,必须要选择一、二楼外,都不建议选择,而且是更建议大家做这样的购买选择:

①:如果是年轻的夫妻经济条件较好,可以选择21—24层,因为性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层;

②:如果家有老人跟孩子,考虑出行的便利,可以选择5—6层,能给老年人和孩子带来便利;

③:三口之家最建议买11—12层中间楼层,避免了过高的麻烦,过低卫生差的问题;

④:经济条件允许的情况下,建议买“黄金楼层”不高不低,生活舒适,不会带来诸多不便。

由于高层住宅的不足表现得越来越明显,现在人买房子已经明显看出来不喜欢高层了,那么哪些房子是比较受他们欢迎的呢?

第一是洋房,对于洋房来说通常不会超过6层,基本上是4-6层之间,而且还会配有电梯,可以说这是当下最流行,最炙手可热的房子之一,已经仅次于别墅了。

第二是低密度住房,这是指一个小区只有几栋房屋,这对于开发商来说并不利,但对于住户来说是非常有利的。当然低密度区并不是房子建在偏远地区,而是建造在市内地段,周围配置完善,只是开发商在建房时有时设计成低密度住户,在房价上高于别的小区,总的利润并没有降多少而已。

第三是养老设施齐全的房子,随着人中老龄化的表现得越来越明显,“养老房”就彰显出来他的魅力所在了。这样的房屋让老人们能做到相互聊聊天、下象棋、跳跳舞、打打乒乓球,坐在一起谈论一下彼此的子女。对于老人来讲是件非常开心的事,对于忙于的子女们来说,也更能做到省心、安心。

随着房价越来越高,高层住宅以单价低、面积小的优势赢得刚需购房者的青睐。但是等到房子老化后,高层住宅的问题就全部暴露出来了,未来高层是不会比低层值钱的,因此选购时要注意,这是用换了三套房的经验总出来的真实感受。

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